Iad France - Isabelle TORRES vous propose : Dans un écrin de verdure, grande et belle maison familiale de 2006 sur 2 niveaux avec une grande terrasse sur un terrain de 756 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme du séjour cathédrale de plus de 44 m², lumineux et traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre avec insert et donnant accès à une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m². Cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, très appréciable à la belle saison.
Toujours en rez-de-jardin, vous découvrirez la suite parentale de 16 m² avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc et son dressing, une autre chambre avec placard et salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, un grand placard sous l'escalier et une buanderie donnant accès au grand cellier et au garage.
À l'étage, la mezzanine est idéale pour en faire un coin bureau, vous y visiterez aussi 2 chambres avec placard et une salle de bain avec wc.
Vous serez particulièrement séduit. e par le calme, la luminosité, le très grand et bel espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin verdoyant, la belle hauteur sous plafond du salon cathédrale de 5 m, la vaste cuisine ouvrant elle aussi sur la terrasse et la suite parentale. Possibilité de garer 2 véhicules dans le garage et 2 autres à l'extérieur devant le garage.
La maison est située dans une résidence privée et sécurisée très appréciée.
Contactez-moi dès maintenant pour que je réponde à vos questions et organise une visite privée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601688)
Prix: 970000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 480€
Nombre de lots dans la copropriété: 26
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1673158
Agent immobilier: Isabelle TORRES
Téléphone mobile: 06 62 44 96 29
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662449629
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