Vente maison Orgeres - Achat maison Orgeres 372.600€ [36235123]

Maison à vendre Orgeres, T6, 6 pièces, 107 m², terrain de 535 m²

Orgeres (35230)

372.600 €
annonce vente maison orgeres 35230
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous dévoile en EXCLUSIVITE à Orgères, une maison évolutive où il fait bon vivre, pensée pour le bien-être de ses occupants. Édifiée en 2007, elle est nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre-ville et offre une surface de 107 m². Son intérieur, récemment sublimé par une décoration raffinée, s'articule sur deux niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour traversant est-ouest, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace intimiste à ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres accueillantes et une salle de bains avec douche et baignoire, l'ensemble composant un espace nuit chaleureux. Un atout majeur : la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire pour accompagner l'évolution de votre famille. Le bien-être est assuré par un double système de chauffage alliant performance et économie : gaz de ville et poêle à granulés pour des soirées douillettes. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de 535m², la maison se prolonge par une grande terrasse donnant sur le jardin exposé ouest et préservé des regards, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est optimisé avec un garage et une cour pouvant accueillir deux véhicules. Les plus : une décoration intérieure raffinée et actuelle, un potentiel d'extension avec une chambre supplémentaire possible, un environnement verdoyant, un quartier calme proche de toutes commodités. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Classe énergie : C - Classe climat C - « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix: 372600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.5%
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: VALERIE TILLOY IMMOBILIER
Téléphone mobile: 06 14 85 50 60
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
161
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2007
  • Surface du terrain: 535 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 107 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Valerie Tilloy Immobilier
Tel: 0614855060


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