Vente maison Orcieres - Achat maison Orcieres 318.000€ [36259360]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison en Pierre avec Jardin - Potentiel Locatif et Proximité des Stations de Ski et Loisirs

Située à seulement 10 minutes de la station de ski d'Orcières et à 2 km de la base de loisirs du village, cette ancienne écurie en pierre rénovée en 1989 offre un cadre de vie unique avec un beau potentiel d'aménagement. Profitez d'une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou même un projet commercial avec habitation, grâce à sa proximité du centre du village.

La maison, répartie sur trois niveaux, comprend actuellement :

Un appartement T4 en duplex au rez-de-chaussée,
Un appartement T3 à l'étage.
Les deux appartements peuvent être conservés séparément pour un revenu locatif ou réunis pour créer une grande maison familiale. La propriété offre également la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins.

La toiture en excellent état est isolée, et la maison bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, dont l'Aiguille d'Orcières. Un toit-terrasse ensoleillé, surplombant le garage et l'atelier avec fosse mécanique, ainsi qu'un jardin à aménager, complètent l'ensemble. Un abri de jardin en bois est déjà en place, idéal pour stocker du matériel ou aménager un espace extérieur agréable.

La maison dispose aussi d'une petite cave pour le stockage (idéal pour vélos ou autres équipements). Côté confort, toutes les menuiseries sont en PVC blanc avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des résistances électriques, en complément du gaz et du bois. Enfin, l'assainissement est raccordé au réseau collectif, conforme aux normes en vigueur.

Un bien rare, offrant de nombreuses options selon votre projet, à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !

URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT E indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30629890)

Prix: 318000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1684640
Agent immobilier: Brice Gaziguian
Téléphone mobile: 07 56 94 78 18
Url tarifs publics: