Vente maison Orbigny - Achat maison Orbigny 210.000€ [35595391]

Iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un cadre bucolique, à seulement 20 min de Loches et 15 min du Zoo de Beauval, venez découvrir cette belle propriété du XVIIème siècle composée d'une habitation principale et d'un gîte indépendant.

L'habitation principale, d'une surface de 146 m², est entièrement de plain pied. L'entrée vous amènera sur une vaste pièce de vie agrémentée de son poêle à bois et de sa cuisine entièrement aménagée et équipée.
Dans le prolongement, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'opposé, vous pourrez profiter d'une autre grande chambre donnant sur une chambre plus petite pouvant être aménagée en dressing.
Sur le même niveau, on retrouve une autre salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie.
Les combles de l'habitation sont entièrement aménageables.

Le gîte, d'une surface de 73 m², est entièrement indépendant. De plain pied, il se compose d'un vaste séjour agrémenté de sa cheminée et de sa cuisine. On retrouve également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vos convives pourront profiter d'une très belle chambre et d'un WC.

Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisqu'il est composé d'une grange, d'un cellier ainsi que d'un abris de jardin.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle parcelle arborée de 7700 m².

Points positifs de ce bien : Rendement locatif. Idéal grande famille. Environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863253)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F