Vente maison Orange - Achat maison Orange 376.000€ [35923298]

Iad France - Chantal Lecomte (06 25 09 32 42) vous propose : une charmante maison de Ville de 136 m² de plain-pied, à Orange sur un terrain de 582 m², avec quatre chambres - Idéal pour une Famille.
Venez découvrir cette lumineuse maison, construction de 2003, offrant une belle surface de 136 m² habitables. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses nombreux atouts.

L'espace de vie se compose de 5 pièces principales offrant de belles prestations : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec un wc, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un salon convivial avec sa cheminée et une buanderie pratique pour le quotidien. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace intime et confortable, mettant en avant une ambiance chaleureuse et propice à la détente.

Le bien est, globalement, dans un bon état, vous offrant la possibilité d'emménager après un petit rafraichissement. L'insert cheminée et la climatisation réversible, les menuiseries en PVC DV et traitées anti-UV ainsi que les volets roulants assurent un confort thermique optimal toute l'année, pour des moments agréables en toute saison.

L'extérieur est également un point fort de la maison, avec une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable, un forage pour arroser votre jardin et si vous le souhaitez pour la maison. Une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les commodités telles qu'un garage et la proximité des commerces, des écoles et des transports en font un logement idéalement situé, facilitant le quotidien.

Cette maison de plain-pied est un véritable cocon familial, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous séduire par cette charmante maison à Orange.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte EI (ID 19421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177696)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A