Vente maison Oraison - Achat maison Oraison 335.000€ [35487410]

Exclusivité  Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : En exclusivité, MAISON RECENTE (2020) avec VERANDA - JARDIN et GARAGE.
En quête de confort et de tranquillité et d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?

Découvrez cette COQUETTE maison de 83 m² avec une VERANDA installée en 2022 offrant une surface complémentaire de 11 m² ! Vous bénéficiez d'une maison MODERNE, FONCTIONNELLE et CONFORTABLE classée A, garantissant un logement économe avec d'excellentes performances énergétiques, respectant la règlementation de la RT2012 et encore sous garantie décennale. S'ajoute à cela, un entretien régulier et des travaux d'amélioration réalisés par des professionnels (factures à l'appui) qui en font aujourd'hui un bien RARE sur le marché. Vous serez séduits par l'intérieur irréprochable et l'extérieur clôt joliment aménagé avec divers espaces agréables et nécessitant peu d'entretien.

COMPOSITION
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle véranda de 11 m², d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur le salon-séjour, offrant une pièce de vie de 37 m². Son orientation plein Sud, permet de bénéficier d'un ensoleillement maximal apportant une belle luminosité tout le long de la journée ! Un cellier-buanderie et un wc indépendant complètent ce premier niveau. L'étage est constitué de trois chambres (entre 10 et 13 m²) avec placards intégrés et une salle d'eau avec un deuxième toilette. Un garage et un jardin sont attenants à la maison.

DE NOMBREUX ATOUTS :
Construction de 2020 (Conformité en 2021) - climatisation réversible (pac air-air)- ballon thermodynamique - fenêtres double vitrage - moustiquaires - volets roulant électriques et solaires - fibre (dans chaque pièce) - Wc sur chaque niveau - terrain clôturé - portail motorisé (2022)- interphone et visiophone - places de stationnement dans la propriété + 1 à l'extérieur - eau du canal - véranda avec baies coulissantes et lumières intégrés - Allée avec revêtement Minéralstar - Abris de jardin etc.

SITUATION IDEALE :
Située dans une résidence calme et agréable d'Oraison, vous rejoindrez le centre ville et ses commodités en quelques minutes seulement !
Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 3 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village !

Ne laissez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 46 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748276)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A