Vente maison Oraison - Achat maison Oraison 389.000€ [35317929]

Exclusivité  Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : En EXCLUSIVITE, maison de PLAIN-PIED à ORAISON - * NOUVEAU PRIX * - A ne pas manquer !

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison sur un MAGNIFIQUE terrain de plus de 800 m² ! Cette maison de PLAIN-PIED se situe dans un lotissement calme et agréable aux abords d'un champs permettant d'accéder à une jolie vue dégagée, sur la vallée de la Durance.
Située idéalement à 5mn du coeur du village et ses commodités, de l'Autoroute Aix-Marseille et à seulement 25mn du CEA de Cadarache.

Vous pénétrez directement dans une belle pièce de vie de 50 m² ACCUEILLANTE et LUMINEUSE grâce à sa triple exposition et une orientation Sud-Ouest, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec un cellier attenant. Le couloir dessert une salle de bain, le wc indépendant et 3 belles chambres de 11 à 16.50 m²avec placard, dont deux ont un accès direct sur la terrasse. La maison totalise une surface habitable de 107 m² complétée par l'ancien garage aménagée qui offre 22 m² de surface supplémentaire dont l'usage sera à votre convenance et une buanderie de 11 m².
Vous serez séduit par le jardin entièrement clôturé et arborée, où vous pourrez profiter de bons moments de détente avec la piscine hors sol et une terrasse ombragée par une pergola.

Les + ? Construction de 2006, salle de bain avec douche et baignoire, fibre, poêle à bois, climatisation réversible, forage, double vitrage, abris de jardin, récupérateur d'eau, espace de stationnement etc. pour en savoir davantage sur ses prestations je vous propose de prendre contact avec moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet d'achat.

Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique, très apprécié dans la région, a 45' d'Aix en Provence. Une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, entouré des magnifiques paysages variés et odorants de la Provence, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute (A51) à tout juste 3 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs et un nouveau pole urbain sportif ! Autrement dit, à tout âge, il fait bon vivre dans ce village !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28489795)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A