Vente maison Ondres - Achat maison Ondres 790.000€ [36078048]

Descriptif de l'annonce

ONDRES, en EXCLUSIVITE / NOUVEAUTE DECEMBRE 2024
Patrick Rayneau vous propose un bien Rare et Unique en son genre!
En effet, cette propriété possède son propre parc (de 5 500 m² ! ) superbement arboré avec sa rivière de sable blanc (et son petit pont de bois pour la traverser), son coin pique-nique et ses cabanes de jardin, sa grande balançoire, etc. Le tout à 2 pas des commerces, de la plage, de la forêt Landaise avec ses pistes cyclables et de toutes les autres commodités !
La maison, d'une grande clarté, est en excellent état, elle est atypique et a été rénovée en quasi-totalité en 2012.
De type F5 avec 139 m² habitable, elle dispose en plus d'une buanderie, de 3 garages, d'un car port et d'un grand parking.
COMPOSITION :
Entrée, véranda avec vue dominante sur le parc, salon / salle à manger d'une grande clarté, cuisine équipée, très grande et belle terrasse surplombant le parc et exposée SUD, 3 belles chambres dont une suite parentale avec son propre dressing et sa propre salle d'eau (16.20 m², 16.60 m² et 21.60 m²), d'un très beau bureau de 22 m², 2 salles d'eau, 2 Wcs, buanderie (8.5 m²), grand garage avec coin atelier attenant (30 m²) et de deux autres garages (9.50 m² et 12 m²) + un car port en extérieur (24 m²).
COTE TECHNIQUE :
Assainissement via tout à l'égout, Électricité aux normes, baies à galandage, stores automatisés avec commande centralisée, double vitrage, Vmc, portail automatique, interphone, toiture remaniée en 2022, isolation : 30 cm laine de roche, plomberie refaite en 2012, peintures extérieures 2012, chauffage par pompe à chaleur gainable + split (2018 / 2022) + poêle à bois, cumulus de 200 litres de 2024.
Cette maison possède un autre atout : Son potentiel car elle peut tout à fait convenir pour une seule et même famille, pour deux familles ou pourquoi pas pour un logement et un cabinet pour une profession libérale, un atelier, local, salle de soin, atelier d'artistes avec une entrée totalement indépendante et son parking !
INFOS / Distances depuis la maison :
Plage (surveillée) à 3 kilomètres, ligne de bus et navette des plages à 110 mètres, boulangerie et commerces à 250 mètres, marché à 500 mètres, tram bus à 2 kilomètres, gare SNCF de Ondres à 1 kilomètre, pistes cyclables à 1.8 kilomètres, Capbreton à 9.5 kilomètres, Bayonne à 10 kilomètres, aéroport de Biarritz à 18 kilomètres.
DPE en C.
Honoraires charge acquéreur de 5,33% inclus dans le prix affiché.
Visites sur rendez-vous.



(5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.33 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_33231_30309360)