Vente maison Ollainville - Achat maison Ollainville 399.000€ [36078777]

Maison à vendre Ollainville, T7, 7 pièces, 150 m², terrain de 625 m²

Ollainville (91340)

399.000 €
annonce vente maison ollainville 91340
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - Maison indépendante de 150 m² environ sur sous-sol total. Terrain 625 m²
Découvrez cette maison familiale située au cOEur d'Ollainville avec son grand jardin au calme. Avec son DPE classé C, cette maison est non seulement spacieuse, mais également économe en énergies.

À l'intérieur, vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de + 43 m², agrémentée d'une cheminée moderne avec insert. La cuisine séparée, facilement ouvrable sur le séjour si vous le souhaitez pour un espace optimal de 54 m² environ, vous permettra d'accéder directement à la terrasse et à un grand jardin arboré, parfait pour les jeux et les barbecues en extérieur. Vous disposerez également de deux vraies chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied.

- À l'étage : 3 autres chambres accueillantes, un grand palier qui pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau (avec possibilité d'ajout d'une baignoire) et des WC indépendants. Cet espace est idéal pour accueillir toute votre famille et offrir à chacun son intimité.

* LES ATOUTS : *
- Huisseries récentes en aluminium de qualité, avec volets isolés au rez-de-chaussée et roulants solaires à l'étage
- Chauffage au gaz avec chaudière VAILLANT de 2021, de haute performance
- Grand jardin sans vis-à-vis, arboré et doté d'une vaste terrasse
- Sous-sol spacieux comprenant un garage pour deux voitures, une buanderie avec fenêtre et une grande pièce de stockage

En très bon état général, cette maison de 133 m² Carrez représente une opportunité rare pour une grande famille ou une famille recomposée. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chapdelaine Marie-Hélène - EI (ID 83765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29249418)

Prix: 399000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1546429
Agent immobilier: Marie-Hélène Chapdelaine
Téléphone mobile: 06 21 94 06 48
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
121
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 625 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621940648


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