Vente maison Ollainville - Achat maison Ollainville 359.000€ [35923099]

Maison à vendre Ollainville, T7, 7 pièces, 125 m², terrain de 321 m²

Ollainville (91340)

359.000 €
annonce vente maison ollainville 91340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - Accès écoles, collège, commerces et gare RER C Egly à pied.
Maison indépendante de 138 m² environ au sol (125 m² Carrez) avec un vaste salon / séjour lumineux de 45 m² environ avec cheminée donnant sur le jardin et une cuisine moderne de 15 m² environ ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce au calme, parfait pour le télétravail ou comme espace pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, des espaces privés avec parquet massif conçus pour chacun : 4 chambres de 10 à 20 m² environ, une pièce dressing pour offrir un espace de rangement supplémentaire et une grande salle de bain carrelée avec WC vous apporteront un confort quotidien optimal.
En plus de 2 places de stationnement extérieur, le grand garage carrelé avec espace buanderie et accès direct à la cuisine et au jardin offre un abri pour vos véhicules (voiture, moto, vélo) et / ou des options d'aménagement multiples : rangements, espace de loisirs ou même salle de sport.

* LES ATOUTS *
- Vaste pièce de vie traversante avec baie vitrée sur terrasse et cuisine aménagée équipée récente
- Cheminée moderne avec insert pour une optimisation de la chaleur
- Radiateurs ACOVA de qualité
- Fenêtres PVC récentes avec volets roulants sur fenêtres à l'étage
- Ballon eau chaude neuf + adoucisseur d'eau
- Jardin verdoyant clos avec terrasse et portillon pour un accès direct sur rue

Située dans une commune agréable proche d'Arpajon, au calme dans une petite copropriété à très faibles charges, ne laissez pas passer cette maison spacieuse où chaque membre trouvera son espace. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177176)

Prix: 359000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 100€
Nombre de lots dans la copropriété: 17
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1638233
Agent immobilier: Marie-Hélène Chapdelaine
Téléphone mobile: 06 21 94 06 48
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
320
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1985
  • Surface du terrain: 321 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 125 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 15/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621940648


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