Vente maison Offemont - Achat maison Offemont 450.000€ [35464504]

Exclusivité  STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose un bien d'exception de 167m2 ( 196m2 au sol) sur 30 ares de terrain, dans un quartier très recherché ( proximité miotte/ étang des forges) , au calme, sur la commune prisée de Offemont ( limite Belfort).

Cette magnifique maison individuelle sur sous-sol parfaite pour une famille ( 5 chambres + 1 bureau ) dispose d'un garage (100m2 ) avec porte double motorisée, accueillant plusieurs véhicules et d'espaces différents ( atelier, cave, buanderie...).

***** Ce bien a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence « SBE-3738-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****

Voici l'agencement :

Vous retrouvez une belle entrée avec placards qui s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon/ séjour et cuisine équipée. ( Cuisine Schmidt, plan de travail en granite et appareils électroménagers de qualité ). Ces pièces de vie rayonnent de lumière par ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.
Vous avez un accès direct sur la terrasse, le terrain et la piscine par la même occasion !

Vous continuez ce niveau avec une chambre avec placards, un bureau ( non modélisé sur la visite virtuelle )( possibilité de créer une salle d'eau ), l'accès au garage et terminez le niveau par un wc indépendant avec lave mains et fenêtre.

A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle de bains (baignoire ,meuble double vasque, deuxième wc).
Parmi ces chambres, l'une d'entre elle, considérée comme la chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche italienne et d'un dressing intégré.

Au niveau technique :

- Construction 2011.
- Pompe à chaleur réversible sur sondes géothermiques verticales.
- Plancher chauffant/ rafraîchissant sur les 2 niveaux avec régulation.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Piscine maçonnée 10,5 x 5 ( Traitement de l'eau au chlore / chauffée par une pompe à chaleur indépendante ).
- Exposition SUD terrasse + piscine.
- Pool house ( crépis à faire ) + Abri de jardin.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
- Cour en macadam.
- DPE en classe D et GES en classe B.
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout.
- Système d'alarme.
- 30 ares de terrain dont 8 constructibles, entretenu par un agriculteur ( tranquillité de voisinage + facilité d'entretien ).

Profitez du cadre privilégié très calme et recherché en première couronne de Belfort, d'un terrain d'une belle surface et bien arboré et d'une piscine bien exposée.
Projetez-vous et ne manquez pas cette opportunité !!

Contactez Cindy au 06 74 63 78 67 pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3738-CS
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A