Vente maison Oderen - Achat maison Oderen 395.000€ [35649566]

Maison à vendre Oderen, T9, 9 pièces, 162 m², terrain de 6000 m²

Oderen (68830)

395.000 €
annonce vente maison oderen 68830
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Descriptif de l'annonce

Magnifique chalet de montagne de 162m2 sur 60ares situé à Oderen, en bordure de forêt à 614 mètres d'altitude. Niché au fond de la vallée de Thann, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme,calme et nature. Propriété accessible de plein pied. Large possibilité de parkings à l'entrée de la propriété.
Diagnostic Énergétique en D, ce chalet bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à ses équipements modernes notamment le double vitrage et les murs de 80cm d'épaisseur qui assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour le chauffage, climatisation réversible, un Kachelofa (sa chaudière neuve) avec récupérateurs de chaleur au premier étage, ainsi qu' un poêle à bois dernière génération, apportent chaleur et convivialité. Radiateur électrique très peu utilisé. Isolation avec des matériaux naturels comme le liège.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec sa charpente en bois et unescalier en chêne massif, belle hauteur de plafond. Cet accueil bénéficie d'un joli poêle de style scandinave. Accès direct vers les pièces de vie et également vers deux espaces qui pourront être transformés pour une destination future, tel une 4e chambre et point d'eau supplémentaire.
- Cuisine Schmidt récente ouverte sur la pièce de vie donnant , ainsi qu'une grande terrasse avec une vue imprenable, sur le TREH. Passe-plat avec un plateau en frêne.
- Salle de douche moderne avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes.
Au premier étage accessible par un escalier en chêne massif :
- 3 chambres
- Cabinet de toilette, WC pouvant être transformés en salle de bain.
- Mezzanine avec un espace détente et un dégagement pouvant servir de bureau.
Ce chalet bénéficie de la concession municipale d'une source qui offre une eau pure et naturelle directement sur la propriété. Petite dépendance.
Des arbres fruitiers variés tels que mirabellier, cerisier, poirier japonais, pommier, noyer, et son potager. Les câbles de connexion ont été récemment été enterrés, légères finition à prévoir. Fibre 4G. Commodités à proximité du village.Taxe foncière 803EUR .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est proposé par Afim Immobilier, depuis le coeur de la colline du Rebberg, en exclusivité.Contact 0389423105. Données non contractuelles. Honoraires inclus 5%ht sur montant global.
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AFIM-IMMO.FR contact@afim-immo.fr Tel: +33 7 56 96 18 18

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 395000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: ROCHE Renaud
Téléphone mobile: 0644662720
Url tarifs publics: https://www.afim-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
168
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 162 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 6000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Afim Immobilier
14 A rue des vendanges
68100 - Mulhouse
Tel: 0644662720 / 0389423105


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