Vente maison Obernai - Achat maison Obernai 418.000€ [36505572]

Descriptif de l'annonce

Nouvelle opportunité à OBERNAI en exclusivité ORIGAMI Immobilier

Située au coeur d'un quartier résidentiel, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison bâtie en 1955 et rénovée dans les années 2000. Sur un terrain de 5,65 ares, c'est plus de 131m2 habitables qui vous attendent et se composent de la façon suivante:

Une belle entrée vous mène à un agréable et très lumineux salon séjour. En plus des ouvertures vers la terrasse orientée au Sud, vous apprécierez la hauteur sous plafond et la possibilité d'ouvrir facilement le mur de la cuisine juste à côté. Toutefois, si vous préférez la version indépendante, il ne vous restera qu'à profiter de son côté fonctionnel et bien équipé. Au même niveau, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, on profitera toujours de très beaux volumes avec un dégagement qui distribue 4 grandes chambres dont une avec balcon et une autre avec un bureau/dressing en enfilade. En complément une salle de bains avec WC.

En plus de la terrasse et de l'agrément devant l'entrée, la maison bénéficie de près de 200m2 de jardin clôturé et orienté Sud Ouest. En annexe, une cave mais surtout un immense garage d'environ 65m2 avec une belle hauteur et porte motorisée.

Une belle opportunité au calme, près des commerces, des commodités, des pistes cyclables, de la gare... Bref elle n'attend que votre visite!

Ce que l'on aime ?
- Un beau mélange de charme et de modernité
- Des rénovations récentes et qualitatives
- Un agréable jardin et un garage hors normes!
- On a 4 chambres et même la possibilité d'en faire une 5ème!

Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM3239

Prix: 418000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 400000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1608
Agent immobilier: Sylvain SCHAEFFER
Téléphone mobile: 0648249417
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf