Vente maison Nuaille - Achat maison Nuaille 136.240€ [35613028]

Dans le bourg du village de NUAILLE, à 5mn de CHOLET et des commerces, proximité arrêt de bus, vous y trouverez cette maison ancienne, rénovée en 2016. Charme de l'ancien avec les poutres apparentes (possibilité de faire réapparaître cheminée, tomettes), pièce de vie lumineuse de 33m², carrelage dans l'entrée et porte en bois pour accéder à la spacieuse cuisine aménagée, un w.c, 2 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de 70m², d'un préau, d'un jardin clos (avec mur en pierres apparentes) d'environ 250 m² (possibilité de construction). Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C