Vente maison Nozay - Achat maison Nozay 274.300€ [36480580]

Maison à vendre Nozay, T4, 4 pièces, 130 m², terrain de 1010 m²

Nozay (44170)

274.300 €
annonce vente maison nozay 44170
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique longère en pierre de 130 m2, idéalement située en pleine campagne, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne.
À l'intérieur, vous serez séduit par :

Une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte sur le salon et le séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Trois chambres spacieuses : dont une avec dressing, offrant un espace de rangement optimisé et confortable.
Une buanderie pratique : pour un quotidien simplifié.

Les combles aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire !
À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de 1010 m2, idéale pour les activités en plein air. Vous y trouverez également un hangar et un cabanon en tôles, parfaits pour le stockage ou vos projets de bricolage.
Venez découvrir ce havre de paix, où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité et modernité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 274300€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.50%
Prix hors honoraires: 260000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 235
Agent immobilier: MINET Florent
Téléphone mobile: 0699870489
Url tarifs publics: www.hp-immo-conseils.fr

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
151
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 1010 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/03/2025, crée le 17/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Hp Immo Conseils
5 Rue de l'Océan -
44810 - Heric
Tel: 0699870489


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