Vente maison Noyon - Achat maison Noyon 435.000€ [35630266]

Iad France - Corinne PAYEN (06 15 18 43 45) vous propose : Idéalement située, à deux pas du centre ville de NOYON et à moins de 5 minutes à pieds de la gare SNCF reliant Noyon à PARIS gare du nord en 1H10, Roissy Charles de Gaulle 45 minutes en voiture sans bouchons:
Maison de maitre construite en briques, couverte en tuiles, vivable de plain pieds, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, édifiée sur un terrain paysagé clos de murs et planté de nombreux fruitiers, de 1948 m² sans aucun vis à vis.
Au Rez-de-chaussée l'entrée avec mosaïques italienne au sol, dessert une vaste pièces de réception parquetées avec superbes corniches au plafond, une première chambre (ou bureau) une très grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, et un salon d'été avec cheminée, particulièrement lumineux tourné vers le jardin.
Toujours à ce niveau un second hall d'entrée dessert une lingerie une arrière cuisine des WC et l'accès au sous sol qui comprend cave et chaufferie.
Au premier étage depuis le palier une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une grande salle de bain et un WC
Au second étage deux très grandes chambres et une salle de douche de 12 m² avec WC
Une jolie terrasse couverte, deux garages, un carport et une piscine chauffée avec nage à contre courant complètent ce bien
Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage, le chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve (novembre 2023), excellent DPE pour cette maison ancienne puisqu'il est en D
Un robot tondeuse se charge de la pelouse, une borne de recharge pour voiture électrique est installée au niveau des garages
Zéro travaux à prévoir, produit rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN EI (ID 43628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554625)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C