Vente maison Noyelles Sous Lens - Achat maison Noyelles Sous Lens 241.990€ [35661107]

MAISON LUMINEUSE DE 107 m2 + 4 CHAMBRES + GARAGE + 2 WC + JARDIN
UNIQUEMENT CHEZ ABITHEA - AU CALME - SECTEUR APPRECIÉ
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette très belle maison individuelle EN BRIQUES de 107 m2 habitables (117 m2 au sol), idéalement exposée SUD EST dans un cadre verdoyant et calme, le tout à quelques minutes de Noyelles SS Lens.
Construite sur un terrain de quasi 500 m2, cette maison agréable construite en 2013, fera le bonheur d'une famille, avec un jardin entièrement cloturée récemment pour jouer en toute sécurité !
Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 35 m2 dotée d'un joli poêle à pelés à inertie de très bonne qualité, s'ouvrant sur une cuisine de quasi 17 m2, équipée et moderne avec de nombreux rangements. Le tout avec baie vitrée donnant sur le jardin. Rien de tel pour cuisiner ou prendre le petit déjeuner paisiblement.
C'est une habitation lumineuse, il n'y a pas de travaux à prévoir. De nombreuses choses ont été refaites ces dernières années : SBD, terrasse, cuisine, poêle... Coté nuit à l'étage, vous trouverez 4 chambres de 8 à 12,50 m2 loi carrez (10 à 16 m2 au sol), une salle de bain de 6,80 m2 avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.
Concernant le mode de chauffage, il y est double avec un poêle à granules et une installation gaz.
La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout, est équipée de double vitrage et d'une porte de garage électrique. Pour stationner vos véhicules, vous trouverez un garage de 18,70 m2 et la possibilité de loger 2 véhicules au sein de la parcelle. Une grande terrasse de 40 m2 et un chalet de jardin de bonne superficie posé récemment complètent cet ensemble.
C'est un bien qui regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables !
Harnes est une commune où les écoles vont de la maternelle au collège, avec bus pour les écoles privées sur Lens et Carvin. Un très beau marché anime la grand place le jeudi matin et le centre ville possède de nombreuses commodités comme pharmacie, opticien, magasins de vêtements et chausseur, maison de la presse, tabac /pmu, coiffeurs .. intermarché etc. Le bois de Florimond de la commune vous permettra des balades en familles agréable ainsi que pour les plus sportif des randonnées le long du canal ou sur les terrils ! Un large étang se situe juste à côté pour les amateurs de nature.
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe D