Vente maison Noyarey - Achat maison Noyarey 360.000€ [35870017]

Exclusivité  Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 1990, idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Noyarey, impasse des Glairons. Avec une superficie de 122 m² Carrez (142 m² au sol), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille.

Visite virtuelle disponible !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m² Carrez / 142 m² au sol

Parcelle : 350 m² environ, entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Configuration : 5 pièces + cuisine, comprenant :

4 chambres spacieuses pour le confort de chacun.
Cuisine Schmidt récente, séparée et fonctionnelle, bien équipée pour faciliter le quotidien.
Salle d'eau moderne.

Espaces supplémentaires :

Garage de 31 m², offrant un bel espace de rangement ou pour stationner un véhicule.
Place de parking privative.
Cellier / Buanderie de 13 m², très pratique pour le rangement et les besoins du quotidien.
Grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Confort et équipements :
Chauffage au gaz complété par une cheminée à insert, pour des soirées chaleureuses en hiver.
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Points forts :
Maison sans travaux à prévoir : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux pour un accès facile à Grenoble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.97 ¤ par mois (soit 263.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 263.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123160)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C