Vente maison Noyant - Achat maison Noyant 431.500€ [36071242]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jonathan Tourant (06 84 17 23 41) vous propose : - Domaine d'Exception près d'Angers

Découvrez ce magnifique domaine situé à proximité du Lude, à une quinzaine de minutes du célèbre Zoo de la Flèche et à une quarantaine de minutes du circuit des 24H du MANS, offrant une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux.

Description du Domaine :

o Surface habitable totale : 325 m², répartie sur deux habitations indépendantes :

o Une longère authentique.

o Une seconde habitation avec plusieurs espaces aménagés.


o Capacité d'accueil :

o 14 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir de nombreux convives.

o 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 5 WC pour un confort optimal.

o 2 cuisines entièrement fonctionnelles.


Espaces supplémentaires :

o Une salle de jeux et de détente

o Une grande pièce de plus de 100 m² environ, aménageable selon vos besoins (espace de réception, bureau, atelier, etc.).

o Annexes et dépendances : hangars, grands garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.


Caractéristiques du terrain :

o Parcelle de 2,4 hectares environ offrant calme et sérénité.

o Terrain piscinable pour réaliser vos envies de détente et de loisirs.


Atouts techniques :

o Chauffage par pompe à chaleur, conçu pour les grandes surfaces, idéal pour limiter la consommation énergétique.

o Eau chaude fournie par un système de panneaux solaires.

o Deux poêles à bois dans chaque habitation, offrant une alternative chaleureuse et économique.

o DPE performant et peu énergivore.


Localisation idéale :

Ce domaine est un véritable havre de paix, avec un potentiel immense pour un projet familial, touristique, ou d'accueil. Venez découvrir cette propriété unique et laissez libre cours à vos projets !

Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303308)

Prix: 431500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1655225
Téléphone mobile : 06 84 17 23 41
Url tarifs publics: