Vente maison Theix - Achat maison Theix 369.500€ [36253814]

Maison à vendre Theix, T6, 6 pièces, 120 m², terrain de 1005 m²

Theix (56450)

369.500 €
annonce vente maison theix 56450
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Alan Carduner vous propose : MAISON 120 m² RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN SANS VIS-À-VIS - DANS UN HAMEAU À THEIX

Cette belle maison récemment rénovée vous offre une vie au CALME, sans vis-à-vis et une belle parcelle close tout en étant à seulement 6 minutes de l'entrée de VANNES et 5 minutes du bourg de THEIX en voiture.

La maison est sur un sous-sol entier de 80 m².
Au premier étage se trouve une belle pièce de vie de 33 m² avec une cuisine récente semi ouverte de presque 16 m². Cet espace de vie de presque 50 m² s'ouvre sur une terrasse bois exposée Sud-Ouest.
Ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain privative avec douche et baignoire. Une chambre / bureau de presque 10 m² complète ce niveau. WC séparé.

Au deuxième étage vous avez deux belles chambres de 14 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine qui peut faire office de bureau, salle de jeux, coin lecture ou autre selon vos envies.

Chauffage électrique avec ballon thermodynamique de 2022 et des radiateurs par inertie connectés, l'équipement parfait pour économiser et piloter son chauffage à distance. La pièce de vie est également équipée d'un poêle à bois.

L'entrée sur la parcelle se fait par un portail qui donne sur une allée goudronnée, de quoi accueillir plusieurs véhicules.

Une opportunité unique d'être :
- Dans une maison clé en main
- Dans un environnement calme et paisible
- À proximité immédiate de Vannes et du bourg de Theix

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617084)

Prix: 369500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1684186
Agent immobilier: Alan Carduner
Téléphone mobile: 06 61 15 68 51
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
175
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface du terrain: 1005 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661156851


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