Vente maison Noyal Sur Seiche - Achat maison Noyal Sur Seiche 480.000€ [35263995]

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230). D'une surface habitable d'environ 182 m², elle est nichée sur un terrain de 465 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Semi-plain-pied, cette demeure compte 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'intérieur, récent, nécessite quelques retouches pour révéler tout son potentiel. Une cuisine aménagée et équipée vous attend, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique, renforcée par la laine de verre. Le chauffage individuel garantit votre confort en toute saison.

Profitez de votre jardin privatif depuis la terrasse en toute tranquillité.

Un stationnement intérieur et deux places extérieures sont à votre disposition.

Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix, située à proximité des transports en commun - ligne 61 (terminus Henri Fréville - et dessert le collège St Paul à St Erblon) et 161 (ligne Express desservant aussi le lycée Brequigny), et autre ligne directe pour le collège Fontenay, des écoles (école maternelle à 2 minutes à pied - écoles primaires à 2 minutes en voiture, 8-10 minutes à pied), des commerces (Boulangerie, Carrefour City à 2 minutes à pied - Bourg de Noyal-Châtillon à 8 minutes à pied, 2 minutes en voiture) et des services de santé (bientôt une pharmacie à 2 minutes à pied), cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité rapide aux commodités.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté au monde extérieur tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 885.00 et 1197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B