Vente maison Noyal Sur Seiche - Achat maison Noyal Sur Seiche 498.000€ [35427435]

Exclusivité  Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI, cette longère à rénover, idéalement située aux portes de Rennes, sur une très belle parcelle de 9 500m2, à 5 mn de Rennes Sud, Arrêt de bus de la Star Hil-Bintinais à proximité accessible à pied.

Vous serez accueillis par une charmante cour exposée plein sud, autour de laquelle est édifiée un ensemble immobilier d'une surface totale bâtie de 345m2, comprenant :

Une longère à rénover de 85 m2 environ ; une pièce de vie avec cuisine de 32 m2, une grande chambre de 22 m2, une salle d'eau, un toilette, une chambre à l'étage. Un cellier + grenier de 37 m2 jouxte l'habitation principale.

Une grande dépendance de 130 m2 est implantée sur la parcelle avec un préau de 24 m2 (nombreuses possibilités)
et un garage de 68 m2 avec une belle hauteur de plafond, idéal pour bateau, camping-car ou stockage.

Un jardin de 9 525 m2, potager et terres agricoles complètent cet ensemble.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B