Vente maison Noyal Muzillac - Achat maison Noyal Muzillac 306.000€ [35924814]

Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous présente cette maison rénovée de 130 m², agréable et lumineuse .
À seulement 25 minutes de Vannes, 10 minutes de Muzillac et à proximité du centre de Noyal-Muzillac, cette propriété est située sur un terrain de 5400 m² avec un verger et une vue dégagée sur la campagne.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés offrent un espace fonctionnel et agréable. À l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes séparées offrent confort et espace.
Les dépendances, dont une de 57 m², ajoutent un potentiel pour un atelier ou du rangement. Le système d'assainissement individuel est à remettre aux normes, une étude de sol et un devis sont disponibles.
Cette propriété est une belle opportunité pour un cadre de vie paisible, à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C