Vente maison Noyal Muzillac - Achat maison Noyal Muzillac 298.000€ [35930376]

Exclusivité  Iad France - Camille Tabart (06 56 72 09 44) vous propose : Sur la commune de Noyal-Muzillac, à mi-chemin entre Noyal-Muzillac et Muzillac (3kms des deux centres-bourgs), à 15 minutes des plages et à 30 minutes de Vannes.
Dans un cadre de vie paisible et naturel, vous découvrirez cette maison lumineuse d'environ 113 m² habitable, construite en 1996, édifiée sur un terrain clôturé d'environ 1328 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour exposé Sud (46 m² de pèce de vie), une chambre (10.50 m²) avec vue sur la nature et son accès direct sur le jardin, un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant.
À l'étage : un dégagement, quatre chambres (9 m² (x3), 13.30 m² habitable), une salle d'eau, un WC indépendant,.
Le bien comporte aussi un garage attenant (20.40 m²), une terrasse exposée Sud, une dépendance, une cour, un jardin clôturé avec portail électrique.

Les plus : Assainissement individuel conforme, portail électrique, ballon d'eau chaude électrique neuf, ouvertures double vitrage, conduit existant pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois ou pellets.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Noyal-Muzillac, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Tabart EI (ID 77947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890861479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185441)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D