Vente maison Nouzilly - Achat maison Nouzilly 270.000€ [35529973]

Exclusivité  NOUZILLY (37380)- Maison individuelle + Dépendance 70 m² + Terrain constructible détachable de 1738 m²
Exclusivité : Niché dans un écrin de verdure, découvrez cette maison individuelle de 100m² habitable édifiée en 1996 et implanté sur un terrain de 2819 m². Elle offre un cadre de vie idyllique et paisible.

RDC : Un séjour spacieux de 39 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres.
Étage : Mezzanine desservant 2 grandes chambres

Profitez également de 2 terrasses ensoleillées de 61 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin propice à l'installation d'une piscine.

Un stationnement intérieur et extérieur de 8 places est à votre disposition. La toiture en tuile mécanique garantit une excellente protection.

La maison est actuellement louée 800 euros / mois (bail du 23/05/2023)

N'entrant pas dans le bail de location actuel :
- Une dépendance en bois de 70 m²
comprenant une pièce, un espace de vie, une kitchenette, une salle de bain avec toilette et 2 chambres en enfilades
- Terrain constructible et détachable de 1738 m², vous trouverez

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller
: Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2019AT00286

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B