Vente maison Nothalten - Achat maison Nothalten 215.000€ [35270770]

Exclusivité  Au coeur de la route des vins, à 15 minutes de Sélestat et Obernai, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de village de 5/6 pièces avec sa dépendance attenante.
Située dans une impasse avec une seconde maison, cette bâtisse se décompose de la façon suivante :


AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée
Cave / chaufferie
Buanderie avec douche
Caveau chauffé et carrelé

AU 1er ÉTAGE :
Cuisine avec espace repas
Salle de bains avec toilettes
Séjour avec parquet
2 chambres

AU 2ième ÉTAGE :
1 chambre enfant
1 double chambre en enfilade
Un toilette avec lavabo
1er grenier aménageable

DÉPENDANCE ATTEIGNABLE :
Attenant à la maison, une dépendance de plus de 100 m² au sol, communicant avec la maison, comprenant :
Garages avec atelier au rez-de-chaussée
À l'étage, avec un accès direct à la maison depuis la cuisine : un grand grenier aménageable de près de 50 m² donnant accès à une terrasse puis au jardinet en espalier.

Des travaux lourds ont été réalisés en 1960 puis en 2009/2010.
Chauffage central fuel
Fenêtres double vitrage PVC (à 95%)
Salle de bains récentes
Travaux d'électricité
Restructuration de la grange...

Des travaux spécifiques restent à prévoir. Renseignements supplémentaire en agence.

Plus de renseignements et visite :
? Anne BOSSERT O68238O983
? AGENCE ALSACIENNE O388O8O35O
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Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4199

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe E