Vente maison Nonards - Achat maison Nonards 550.000€ [35232708]

Située dans un parc de plus d'un hectare facile à entretenir, avec un étang et une façade sur la rivière Menoire, cette superbe propriété était à l'origine un moulin à noix et à maïs. Datant du XIVe siècle, ce magnifique moulin à eau, restauré et entretenu à un niveau très élevé par le propriétaire actuel, pourrait être exploité comme une entreprise mais constitue également une superbe et unique maison de famille.

Le terrain est vaste, l'étang du moulin est bien approvisionné en poissons et il y a des droits de pêche sur la rivière Menoire, avec ses petites cascades, qui attire une variété de faune et de flore. La piscine hors sol de 6 mètres est un atout supplémentaire.

En résumé, une belle propriété flexible, dans un paradis isolé mais proche des commodités et des attractions de la vallée de la Dordogne, à quelques minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et des frontières du Lot, de la Corrèze et de la Dordogne, considérés comme trois des plus beaux départements de France. L'aéroport de Brive se trouve à 45 minutes, et les autres aéroports locaux sont Limoges et Bergerac. Il y a également deux terrains de golf dans la région.

En approchant la propriété par un portail privé et en traversant la petite rivière sur un joli pont, on ressent immédiatement la beauté de la propriété et de son terrain. On accède à la propriété par une allée en gravier avec un abri de voiture ouvert à côté du garage/buanderie, tous deux attachés à la maison principale.

L'entrée au premier étage de la maison se fait par des portes à double vitrage et donne accès à une cuisine bien conçue. Avec son bar à petit-déjeuner, sa gamme complète d'éléments intégrés et ses appareils électroménagers de qualité, cette cuisine est fonctionnelle et de très bon goût. Elle bénéficie d'un grand cellier avec un espace pour un réfrigérateur-congélateur vertical, un vrai plus pour la cuisine. Il y a également une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, idéale pour se rafraîchir après avoir utilisé la piscine.

En sortant de la cuisine, vous entrez dans une belle salle à manger de caractère avec un panneau de sol en verre renforcé qui donne une vue sur la course du moulin avec sa maçonnerie souterraine. La vue de cette pièce donne sur les jardins et le magnifique Pigeonnier.

Un hall aux proportions généreuses constitue l'entrée principale de la propriété. Il présente des poutres et des pierres apparentes, ainsi qu'un grand nombre d'armoires encastrées, y compris un coin bureau caché. Des portes à double vitrage s'ouvrent sur une terrasse couverte avec des marches fermées menant au moulin.
Le couloir mène à un magnifique grand salon, qui faisait à l'origine partie du premier étage du moulin. Conservant une partie des ferronneries d'origine du moulin, cette pièce dégage un caractère naturel avec des poutres et des pierres apparentes. Il y a une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois, des portes à double vitrage donnant sur le jardin et, derrière la cheminée, un four à pain qui peut être ouvert de l'extérieur pour en faire un four à pizza ou un barbecue.

On accède au deuxième étage par un bel escalier en bois situé dans le salon. Un palier spacieux mène à une belle salle de bains et à des toilettes séparées. Une chambre double de caractère avec des planchers en bois d'origine, de hauts plafonds, des poutres apparentes et des lucarnes à double face.

Il y a un gîte/appartement de 3 chambres avec un coin salon...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F