Vente maison Nomeny - Achat maison Nomeny 675.000€ [35707112]

Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Magnifique demeure familiale à Nomeny, rare sur le Secteur
Venez découvrir cette somptueuse demeure, un bien rare à Nomeny. Cette grande maison familiale, construite en 2010 avec des matériaux de qualité, allie charme et raffinement. Nichée sur un vaste terrain plat et joliment paysagé, elle offre un cadre de vie paisible et à l'abri des regards.

Description de la Maison

Rez-de-Chaussée :
-Une majestueuse entrée qui s'ouvre sur un triple séjour lumineux, avec de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la nature environnante.
-Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie.
-Un bureau idéal pour le télétravail.
-Une buanderie pratique.
-Un dressing spacieux.
-Un WC indépendant.

Étage :
-Un vaste palier desservant une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative.
-Quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille.
-Une grande salle de jeu.
-Une salle de bains et un WC indépendant.

Sous-Sol et Annexes :
-Un double garage.
-Un sous-sol spacieux, comprenant quatre caves, offrant de multiples possibilités de rangement.

Extérieurs
Le terrain est soigneusement aménagé et offre de nombreux atouts pour profiter des beaux jours :

À l'avant, des places de stationnement et un jardin d'ornement.
À l'arrière, une grande terrasse, une pelouse d'agrément, un potager et un verger pour cultiver vos propres fruits et légumes.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur, aspirateur centralisé

Localisation
Nomeny, c'est la ville à la campagne ! Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable :

Écoles (jusqu'au collège), commerces, supérettes, pharmacie, poste, médecins, dentiste et professions paramédicales.

Accessibilité :
-À 10 minutes de l'autoroute A31.
-13 minutes de Pont-à-Mousson et de Delme.
-Moins de 30 minutes de Metz et de Nancy.
-Moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Ce bien exceptionnel est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et l'espace, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ne tardez pas à découvrir ce véritable havre de paix, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29967632)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A