Vente maison Nolay - Achat maison Nolay 169.000€

Exclusivité  Biens en Bourgogne immobilier vous présente cet ensemble immobilier niché dans un village proche de Nolay,, composé d'une habitation offrant environ 82 m² habitables de plain pied et à rafraîchir (avec grenier aménageable) et diverses dépendances: écuries, garage, grange, poulailler... Le tout sur un terrain de 9900 m²! Cette propriété est un véritable havre de paix.
Profitez également de stationnements intérieurs, d'une cave et du grenier pour optimiser votre espace de rangement. Le jardin, avec sa vue dégagée, est un véritable écrin de verdure, propice à l'installation d'une piscine pour des moments de fraîcheur en été. Les différents bâtiments offrent des possibilités d'aménagements variés: atelier, maison d'invités, gîte, espace détente, salle de sport...tout est envisageable et possible. Les bâtiments forment un cercle avec une cour intérieure, offrant un espace où il est facile de se projeter sur une vision globale. Les terrains sont répartis tout autour avec la possibilité d'avoir des chevaux ou autres animaux en pâture (rivière en lisière). Et si vous n'avez pas d'amis à 4 pattes, cet hectare de terres vous offrira à coup sûr une tranquillité totale.
Chauffage individuel central et assainissement sont présents pour un confort optimal.
Vous retrouverez toutes les commodités à 10min.
Le bien et le cadre sont parfaits pour vivre à la campagne sans être isolé ou loin des grands axes! Très grand et réel potentiel pour cet ensemble authentique. Pour toute information complémentaire contacter Olivia DEMONFAUCON au 0621557342

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F