Vente maison Noisy Rudignon - Achat maison Noisy Rudignon 109.000€ [35638480]

Exclusivité  












Découvrez cette séduisante maison en pierre, située au coeur de Thoury-Ferrottes, un village paisible offrant un cadre de vie agréable à proximité du golf de la Forteresse. Ce bien atypique, rénové en 2013, combine caractère et confort moderne sur une surface habitable de 63 m2 (80 m2 au sol) et dispose d'un garage de 16 m2.
La maison comprend trois pièces bien agencées, incluant une chambre au rez-de-chaussée et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant faire office de chambre ou de salon selon vos besoins. Le séjour, mansardé avec poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La kitchenette est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, parfait pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les fenêtres bénéficient d'un double vitrage, garantissant une isolation optimale.
Située dans le centre du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec un bus permettant de rejoindre la gare de Montereau Fault Yonne et un accès rapide aux autoroutes A5 et A6.
Proposée à 119.000 EUR, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché pour devenir propriétaire à Thoury-Ferrottes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réalisez votre rêve immobilier dans un cadre villageois enchanteur!
















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B