Vente maison Noisy Rudignon - Achat maison Noisy Rudignon 299.000€ [35321587]

Exclusivité  Iad France - Steven MABIALA N ZIKOU (06 63 53 15 24) vous propose : Dans un petit lotissement très calme du village de Thoury-Férottes, à 8 min de Montereau-Fault-Yonne dans le sud Seine-et-Marne et 1h de Paris, venez découvrir cette maison entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) de 190 m² environ avec un jardin de 850 m² environ (ayant un abri de jardin).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte de 30 m² environ entièrement équipée avec un séjour de 56 m² environ composé d'une salle-à-manger ainsi que d'un salon très lumineux offrant une belle vue sur le jardin et la terrasse de 35 m² environ, et enfin un toilette individuel.
Concernant la partie nuit, on y trouve un couloir qui débouche sur une grande suite parentale d'une surface totale de 39 m² environ comprenant une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, un dressing et un bureau accessible par un escalier indépendant dans la suite.
Vous trouverez également une salle de bain, une chambre de 12 m² environ, une autre chambre de 13 m² environ, et enfin un placard.

À l'étage, les combles ont été aménagés où nous trouvons une pièce palière, un toilette individuel, une salle d'eau ainsi que 2 chambres de 18 m² environ.

L'ensemble du bien est chauffé à la pompe à chaleur pour la pièce de vie et aux radiateurs électriques à inertie pour les autres pièces. L'eau chaude est distribuée grâce à un ballon. Par ailleurs, la maison est raccordée à la fibre. Enfin, le jardin est piscinable.

Elle est proche de toutes commodités notamment du centre commercial situé à Varennes-sur-Seine, du cinéma, de restaurants, et autres commerces à 5 min maximum. Elle est également à 20 min l'autoroute A5 et A6. De plus, elle est desservie par les transports en commun pour les écoles, et par la ligne R de Montereau (1h de Paris)

Départ des propriétaires dans les DOM

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven MABIALA N ZIKOU EI (ID 40376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820069102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28615893)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B