Vente maison Noisy Le Sec - Achat maison Noisy Le Sec 1.250.000€ [36127782]

Descriptif de l'annonce

93130 - NOISY LE SEC SECTEUR BOULEVARD MICHELET- RER E NOISY LE SEC 12MN - TRAMWAY T1 7MN - MAISON D'ARCHITECTE 1930 446 M2 - 4 NIVEAUX - 15 PIECES - 6 CHAMBRES - ROOFTOP 97M2 - 2 TERRASSES - BALCON - VERANDA - SAUNA - TERRAIN 1960 M2 - PISCINE - GARAGE 34 M2

Efficity, l'agence immobilière experte en estimation en ligne, vous propose cette superbe maison d'architecte de 446 m², conçue par l'architecte suisse Erwin Hinnen.
Édifiée sur quatre niveaux, elle offre de nombreuses terrasses et balcons, nichée sur un terrain paysagé de 1 960 m² avec piscine, dans un environnement calme et privilégié.

Agencement du bien
•Rez-de-chaussée bas : 7 pièces avec trois accès extérieurs, dont une chaufferie avec entrée indépendante.
•Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée principale mène à un hall d'accueil de 12 m², un WC invité, une double cuisine de 31 m², ainsi qu'un petit salon de 26 m² ouvert sur un vaste double salon / salle à manger de 44 m².
•Depuis le salon, vous accédez à une première terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine de 12 x 6 mètres.
•1er étage :
•5 chambres de 13 à 20 m², dont une avec salle d'eau privative.
•WC séparé et salle de bain de 10 m².
•Une véranda de 20 m², attenante à une chambre de 19 m².
•2e et dernier étage :
•Un palier de 7 m² mène à une chambre de 19 m² ouvrant sur un rooftop exceptionnel de 96 m².
•Annexes et extérieurs :
•Garage de 36 m² avec porte automatique.
•Espace extérieur de 70 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
•Jardin clos de murs avec piscine.

Un bien aux multiples possibilités

Idéal pour une profession libérale, un investisseur ou un promoteur, ce bien offre plusieurs opportunités d'aménagement :
•Division en 10 appartements.
•Colocation haut de gamme jusqu'à 18 chambres.
•Possibilité de division du terrain pour la construction d'un immeuble d'habitation, tout en conservant la maison existante.

Localisation et transports
•RER E – Gare de Noisy-le-Sec à 950 mètres.
•Tramway T1 (Asnières-sur-Seine Noisy-le-Sec) à 500 mètres.
•Centre commercial Rosny 2 et DOMUS à 8 minutes en voiture.
•Écoles et commerces à proximité.

Une maison d'exception offrant de nombreuses perspectives d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lazignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420075665.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1250000€
Prix hors honoraires: 1250000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42007566500042
Référence annonceur: 170565
Numéro de mandat: 170565
Agent immobilier: M. Philippe Lazignac
Téléphone mobile: 06 20 36 96 96
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf