Vente maison Noisy Le Sec - Achat maison Noisy Le Sec 1.250.000€ [36127782]

Descriptif de l'annonce

93130 - NOISY LE SEC SECTEUR BOULEVARD MICHELET- RER E NOISY LE SEC 12MN - TRAMWAY T1 7MN - MAISON D'ARCHITECTE 1930 446 M2 - 4 NIVEAUX - 15 PIECES - 6 CHAMBRES - ROOFTOP 97M2 - 2 TERRASSES - BALCON - VERANDA - SAUNA - TERRAIN 1960 M2 - PISCINE - GARAGE 34 M2

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, une maison d'architecte de 446 m2 (architecte Suise Mr Erwin HINNEN) sur 4 niveaux avec de nombreuses terrasses et balcons sur un terrain paysagé de 1960 m2 avec sa piscine, au calme., agencée comme suit :

RDC bas, avec 3 accès extérieurs, 7 pièces dont 1 pièce accueillant la chaufferie avec accès extérieur.
RDC surélevé, entrée principale sur hall d'accueil de 12m2 donnant sur 1 wc invité, sur une double cuisine de 31m2 et le petit salon de 26m2 qui lui même donne accès au double salon salle a manger de 44m2.
A partir du salon vous accéderez à la première terrasse surélevée face au jardin suivi de sa piscine 12 mètres sur 6.
Au 1er étage, 5 chambres de 13m2 à 20m2 dont 1 avec sa salle d'eau privée, Wc séparé et 1 salle de bain de 10m2. Une véranda de 20m2 accompagne une chambre de 19m2.
Au 2ème et dernier étage un palier de 7m2 vous donne accès a la chambre de 19m2 donnant sur un rooftop de 96m2.
Un garage de 36 m2 complète ce bien avec accès par une porte automatique suivi d'un extérieur de 70m2 ou vous pourrez stationner d'autres véhicules.
un jardin avec piscine, clos de mur.

Ce bien est idéal pour une profession libérale, un investisseur ou un promoteur.
Plusieurs projets sont possibles
Division en 10 Appartements
Colocation 18 chambres
Possibilité de diviser le terrain pour un projet de construction d'un immeuble d'habitation en plus de la maison.

Nombreux transports disponibles à proximité, RER Gare de Noisy le sec à 950 mètres
Tramway T1 qui part d'Anières sur Seine jusqu'à Noisy le sec à 500 mètres
Centre commercial Rosny 2 et DOMUS à 8 minutes en voiture
Ecole, commerces proches
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lazignac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420075665.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1250000€
Prix hors honoraires: 1250000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42007566500042
Référence annonceur: 170565
Numéro de mandat: 170565
Agent immobilier: M. Philippe Lazignac
Téléphone mobile: 06 20 36 96 96
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf