Vente maison Noisy Le Roi - Achat maison Noisy Le Roi 689.000€ [35337403]

Iad France - Jian Wang (06 51 00 88 85) vous propose : Belle maison familiale de 7 pièces de type « Chaumont » à Noisy-le-Roi

Située dans une contre-allée du Domaine du Parc, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité des écoles (de la maternelle au collège) et à seulement 10 minutes de la gare du tram 13 et du centre-ville, ce bien en très bon état propose un environnement calme et sécurisé.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 141 m², Surface du terrain : 171 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5

Rez-de-chaussée :
Vaste salon / salle à manger (26 m²) avec possibilité d'installer un poêle ou une cheminée
Cuisine fermée équipée avec cellier
Salle de bain refaite
Toilette séparée

1er étage :
4 chambres
Salle de douche
Toilette
Balcon attenant à la suite parentale
Combles aménagés :
Grande chambre (21 m² loi Carrez) pouvant servir de bureau ou de salle de jeux

Extérieur :
Jardin : charmant et lumineux, prolongeant la terrasse
Garage : accès direct depuis la cuisine, avec stationnements supplémentaires à l'entrée
Atouts et équipements :
Isolation : parfaitement isolée, tout électrique
Placards : nombreux, présents dans chaque chambre
Arrosage automatique programmable
Préparations pour poêle / cheminée : conduit, protections mur / sol
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Installations et services dans le Domaine :
Écoles : maternelle et primaire
Espaces verts : avec jeux d'enfants
Sports et loisirs : courts de tennis, bassin d'apprentissage de natation
Services : maison médicale, arrêts de bus, accès direct à la forêt de Marly

Informations supplémentaires :
Cette maison, exposée plein sud, offre une belle luminosité dans les pièces à vivre du rez-de-chaussée et sur le balcon de la suite parentale. Idéale pour les familles, elle allie confort, praticité et un environnement sécurisé.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jian Wang EI (ID 82389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29255547)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A