Vente maison Noisy Le Roi - Achat maison Noisy Le Roi 799.000€ [36120543]

Descriptif de l'annonce

78590 NOISY-LE-ROI - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162,43 M² - AU CALME AVEC JARDIN
André DERIANE, Consultant Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison familiale construite dans les années 1980, située dans un environnement calme et verdoyant à Noisy-le-Roi, à deux pas de Versailles.

Localisation idéale
- Cette maison est idéalement implantée dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie agréable et une grande praticité.

À proximité immédiate :
- Crèche municipale, écoles et commerces,
- Transports en commun, notamment la ligne TRAM 13, reliant rapidement Saint-Cyr-l’École (ligne N), Versailles, et Saint-Germain-en-Laye (RER A),
- Axes routiers (A13 et A12), facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.

Descriptif du bien
Avec une surface habitable de 162,43 m², cette maison bien agencée et lumineuse se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée de 14 m², offrant un espace d’accueil agréable.
- Un salon/salle à manger traversant de 46 m², exposé EST/OUEST, doté d’une cheminée.
- Une cuisine séparée, avec accès direct au jardin, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace contemporain et fonctionnel.
- Un WC séparé avec lave-main.
- Une chaufferie/buanderie équipée d’une chaudière Frisquet (2015).
- Un garage de 29 m², incluant une mezzanine, capable d’accueillir jusqu’à 2 véhicules.

À l’étage :

- 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.
- Une salle de bain supplémentaire.
- Un WC séparé.

Extérieurs et potentiel
Le tout repose sur un terrain de 678 m², comprenant un jardin arboré de plus de 500m2. Cet espace extérieur offre également des possibilités d’aménagements pour personnaliser selon vos besoins : terrasse, espace jeux, ou coin détente.

À noter
Bien que parfaitement habitable, cette maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement afin de la moderniser et de révéler tout son potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 799000€
Prix hors honoraires: 799000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90341419100010
Référence annonceur: 172080
Numéro de mandat: 172080
Agent immobilier: M. André Deriane
Téléphone mobile: 06 20 55 55 40
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf