Vente maison Noisy Le Grand - Achat maison Noisy Le Grand 485.000€ [36251547]

Maison à vendre Noisy Le Grand, T6, 6 pièces, 145 m², terrain de 321 m²

Noisy Le Grand (93160)

485.000 €
annonce vente maison noisy le grand 93160
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Hugo Matias vous propose : En plein cOEur d'un quartier pavillonnaire paisible de Noisy-le-Grand, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 120 m².
Idéale pour une famille, cette propriété offre de nombreux atouts pour une vie agréable et confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition est - ouest. Une cheminée avec insert vous réchauffera pendant la période hivernale et profitera à l'ensemble de la maison grâce à son système de récupération de chaleur. La cuisine fermée et équipée, le WC séparé, une salle d'eau, le garage et la buanderie vous apporterons le côté pratique.
À l'étage, une grande mezzanine qui pourra servir de bureau donne accès à 4 chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'à un 2ème WC séparé.
Le jardin avec son abri vous séduira pour les moments de détente et les activités en plein air.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports (moins de 10 minutes à pied). Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme et agréable.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608670)

Prix: 485000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682821
Agent immobilier: Hugo Matias
Téléphone mobile: 06 60 56 53 04
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
209
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 321 m²
  • Surface habitable: 145 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660565304


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