Vente maison Nogent Sur Vernisson - Achat maison Nogent Sur Vernisson 106.000€ [35950490]

Maison à vendre Nogent Sur Vernisson, T3, 3 pièces, 62 m²

Nogent Sur Vernisson (45290)

106.000 €
annonce vente maison nogent sur vernisson 45290
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Julien Ferreira vous propose en exclusivité , idéal premier achat au domaine du Baugé à Nogent sur Vernisson.
Pavillon des années 1970 d une superficie habitable de 62 M2 sur sous sol total.
Il se compose d une entrée , un séjour donnant accès au balcon , une belle cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec douche a l italienne et un WC indépendants.
Le sous sol total nous propose, un garage de 34 M2 , une buanderie, un atelier, vous apprécierez également la présence d un monte charge électrique ( correspondance du sous sol à la partie habitable) .
Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation, poêle à granulés, chauffage électrique et tout a l égout .
A l extérieur vous serez charmé par le magnifique terrain de 2269 M2 arboré ,entièrement clos et ses dépendances.
Ce bien se situe au coeur du superbe lotissement du Baugé à Nogent sur Vernisson ( école , commerces , gare) à 20 minutes de Gien et Montargis et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77.
Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 https://julien-ferreira.optimhome.com (réf. 574032 )

Prix: 106000€
Prix hors honoraires: 106000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85057978000014
Référence annonceur: 830039566601
Numéro de mandat: 574032
Agent immobilier: Monsieur Julien FERREIRA
Téléphone mobile: 06 40 09 09 81
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 62 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 20/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
12 Rue Jean Hure
45500 - Gien
Tel: 06 40 09 09 81 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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