Vente maison Nogent Sur Loir - Achat maison Nogent Sur Loir 315.000€ [36096996]

Descriptif de l'annonce

**72500 SAINT-PIERRE-DE-CHEVILLE - LE FRESNE - 8 PIECES – 4 CHAMBRES - 257.0 M² ENVIRON - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - IDEAL FAMILLE**

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Pierre-De-Cheville, sur Le Fresne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Idéalement agencée et dotée de prestations de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre à la fois confort, charme et modernité.

Cette charmante maison de 257.0 m²environ, répartis sur 2 niveaux, vous séduira par ses 8 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour toute la famille. Le plain-pied et l'excellente répartition des pièces offrent confort et fonctionnalité au quotidien.

Le séjour spacieux de 42 m² environ est un lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et d'un jardin offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée.
• Un vaste salon/séjour avec cheminée.
• Une salle à manger avec cheminée.
• Un bureau/chambre
• 2 cuisines.
• 2 salles d’eau avec WC.
• Une Chambre avec cheminée.
• Grand dégagement avec escalier.

Étage :
• 2 grandes chambres.
• 2 mezzanines avec vue dégagée.
• salle de bain
• WC

Espaces supplémentaires :
• 2 magnifiques caves voûtées, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dégustation.
• 3 garages offrant une grande capacité de stationnement.
• Une chaufferie fonctionnelle.

Extérieur :
• Un vaste parc clôturé, arboré et fleuri.
• Une terrasse bien exposée pour vos repas estivaux.
• 2 parcours de golf.
• Diverses dépendances.

Caractéristiques techniques :
• Chauffage par géothermie (chauffage au sol dans la quasi-totalité des pièces, garantissant confort et économies d’énergie.)
• Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
• Puits avec Réserve d’eau intégrée.
• Assainissement individuel (Fosse toutes eaux).
• Taxe foncière 1257 €.

Cette propriété est un véritable havre de paix offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l’adresse suivante : vlimas@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 315000€
Prix hors honoraires: 315000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 87988232200016
Référence annonceur: 171759
Numéro de mandat: 171759
Téléphone mobile : 06 77 77 92 38
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf