Vente maison Nogent Sur Loir - Achat maison Nogent Sur Loir 76.000€ [36070654]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Maison de 68 m² 2 CHAMBRES avec TERRASSE à Montval-sur-Loir

Situé au cOEur d'un cadre exclusif à Montval-sur-Loir, cette petite maison de vous séduira par son environnement PAISIBLE et verdoyant. Il fait partie d'un ensemble résidentiel de 18 PAVILLONS, chacun comprenant trois logements (appartements).
Idéal pour un premier INVESTISSEMENT locatif car ce logement est actuellement loué. RENDEMENT LOCATIF 8%

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux avec coin cuisine, dégagement, WC.
Étage : Palier, DEUX chambre spacieuse, salle de bain.
Stationnement : Deux places de PARKING privatives incluses.
Points Forts :
Environnement : Profitez de la tranquillité d'un parc privé de deux hectares.
Proximité : Accès rapide au centre-ville, aux COMMERCES, à l'hôpital et à l'AUTOROUTE.
Investissement : Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique.
Informations Complémentaires :
DPE : D
Résidence : Cet appartement est situé dans une résidence de 18 pavillons composés de trois logements chacun.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 162.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177502)

Prix: 76000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 600€
Nombre de lots dans la copropriété: 162
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1641895
Téléphone mobile : 06 59 71 53 44
Url tarifs publics: