Vente maison Nogent Le Phaye - Achat maison Nogent Le Phaye 515.000€ [36018466]

Iad France - Jimmy Benoit (06 88 10 72 42) vous propose : À Nogent-le-Phaye, à seulement quelques kilomètres de Chartres, découvrez cette magnifique demeure de caractère en pierres de taille. Nichée au cOEur d'un village paisible, cette maison de bourg vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.

Avec une surface habitable de 250 m² environ, la maison s'articule sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante qui dessert une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux et un bureau bibliothèque. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, une grande pièce palière mène à trois autres chambres, une salle de bain et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 2000 m² environ, agrémenté de dépendances, d'une grange et d'un grand carport.

Une dépendance à usage de studio avec remise attenante ajoute une véritable valeur ajoutée à ce bien, idéal pour accueillir des invités.

Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou des amateurs de belles demeures à fort potentiel.

Venez découvrir ce havre de paix.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit EI (ID 28719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259407)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B