Vente maison Nogaro - Achat maison Nogaro 990.000€ [35254689]

Descriptif de l'annonce

Au bout d'une allée, ELEGANTE PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON DE MAITRE XIXs de 360m2, d'un GITE indépendant 200m2, deux piscines neuves au sel , PATIO 150m2, ancien chais d'Armagnac, sur 4.5 hectares et VUE PYRENEES.

L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration.

La MAISON de MAITRE distribue une salon cathédrale de 50m2 avec cheminée, mézzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue Pyrenées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés.
Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon Juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage....

Le GITE ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve .

Le PATIO de 150m2, lieu ressource, envisagerait quelques cousinades.
Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes...
Les anciennes cuves d'Armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie.

Posez-vous ici au coeur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement.

Sur les pas des seigneurs de Pardaillan et de Joachim du Bellay ou de Blaise de Montluc...l'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer ...... Le bonheur n est -il pas dans le ...Gers?

Proche de Nogaro, Aire sur l'Adour, Eauze, Marciac. Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la legendaire convivialité du Gers, encore au calme au pays des vins et de d'Artagnan !

Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866314)

Prix: 990000€
Prix hors honoraires: 990000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50129877200010
Référence annonceur: 340932566111
Numéro de mandat: 866314
Agent immobilier: Madame Valérie TRINEL
Téléphone mobile: 06 34 42 16 07
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf