Vente maison Noe - Achat maison Noe 279.000€ [35619005]

Exclusivité  Iad France - Luis Raso (06 17 05 08 61) vous propose : À Vendre : Maison Familiale de Plain-Pied à Noé - 125 m² - 4 Chambres - Garage en Sous-Sol - Surface du Terrain 830 m²
Opportunité à saisir ! Située dans un environnement paisible et verdoyant face à un parc, cette charmante maison de plain-pied de 125 m² est idéale pour une famille. Proche des écoles, du centre de loisirs, et à quelques minutes à pied du centre du village, elle combine confort, praticité et qualité de vie.
Caractéristiques Principales :
oSuperficie : 125 m² habitables sur un terrain arboré de 830 m².
oPièces : 3 chambres spacieuses avec placards, un grand salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée de 19 m² équipée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 2 WC.
oSous-Sol : Garage en sous-sol intégral, isolé, pouvant accueillir 2 véhicules côte à côte. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) a été aménagée.
Atouts :
oIsolation et Confort : Murs en siporex offrant une bonne isolation thermique, les combles et le garage ont été isolés (travaux effectués en 2021), fenêtres double vitrage et volets en bois. Classe énergétique D.
oExtérieurs : Terrain clôturé et arboré avec haie végétale. Deux portails coulissants manuels pouvant être motorisés (côté garage et côté cuisine) pour un accès facile et sécurisé.
oEmplacement : À proximité des écoles, commerces, du centre médical et du centre de loisirs. Accès rapide à l'autoroute sans nuisances sonores, à seulement 10 minutes de Muret et de la gare de Noé Longages.
Si vous cherchez une maison saine, prête à habiter, sans travaux à prévoir et offrant un cadre de vie agréable pour une famille, cette maison est faite pour vous. Profitez de ses nombreux atouts, de son emplacement privilégié et de son potentiel d'aménagement pour vous sentir immédiatement chez vous.

Luis RASO, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7.
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La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luis Raso EI (ID 37022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889135)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B