Vente maison Nivillac - Achat maison Nivillac 230.800€ [35688445]

Cette maison mitoyenne de 88 m², idéalement située à proximité du port de Foleux et du Pertuis de Rofo offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un séjour avec coin cuisine
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Une véranda ouverte de 23 m2.

Une dépendance extérieure d'environ 14 m² raccordé en eau et électricité complète ce bien.
Le grand terrain de 2290 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager un espace détente ou pour développer des projets personnels.
Cette propriété est une opportunité idéale pour un premier achat en tant que résidence principale ,pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de gîte ou même pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique qui a su séduire par son passé de gîte accueillant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B