Vente maison Niort - Achat maison Niort 443.800€ [35577004]

Iad France - Xavier Treyve (06 84 23 23 23) vous propose : EXCEPTIONNELLE - CHARMANTE MAISON DE VILLE BOURGEOISE EN PIERRE RÉNOVÉE - LUMINEUSE - NIORT - CENTRE CHAMPOMMIER - 5 CHAMBRES et 1 BUREAU - JARDIN ARBORÉ CALME- DPE : C, Sur la commune de NIORT, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier prisé, je vous invite aujourd'hui à découvrir sans tarder cette maison rénovée, très bien entretenue, saine, aux beaux volumes, lumineuse plein Sud, avec le charme de l'ancien (Parquets, moulures, etc...), d'une surface habitable de 178 m² environ (diagnostiquée), sur une parcelle de 250 m² environ.
Au RDC, vous découvrirez une entrée menant à un double salon et à une salle à manger, bien exposé, une cuisine toute aménagée et équipée, et un WC indépendant.
Aux étages, vous découvrirez 5 belles chambres de 15 à 20 m² environ et un bureau, 2 salles d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire. 2 WC indépendants.
Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie aménagée et une chaufferie / zone de rangement.

Profitez de l'extérieur au calme avec sa terrasse et son jardin arboré. Un véritable havre de paix. Tout confort grâce à sa chaudière au gaz de ville, cette maison est connectée à la Fibre très haut débit, idéal pour le télétravail. Double vitrage sur toute la maison qui est très bien isolée (DPE C).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Treyve EI (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841378)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C