Vente maison Niort - Achat maison Niort 238.000€ [35935886]

Iad France - Jean-François Miot (06 71 61 86 27) vous propose : Pavillon Entièrement Rénové - 107 m² - Niort Ste Pezenne
Ce magnifique pavillon, entièrement rénové en 2024, est une perle rare qui saura vous séduire par ses équipements et son confort exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par la modernité et la luminosité offerte par la grande baie vitrée qui inonde la maison de lumière naturelle. Le pavillon s'étend sur 2 niveaux offrant une surface habitable de 107 m², idéalement agencé pour votre confort au quotidien.
La pièce de vie conviviale vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle). La rénovation récente apporte une touche moderne.
Parfait pour une famille, ce pavillon propose 3 chambres, offrant un espace privé à chaque membre du foyer. La salle de bain moderne et les WC séparés avec lavabo ajoutent une touche de praticité à cet ensemble harmonieux.
Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec baie vitrée, un bureau, un wc, un cellier / chaufferie, un atelier.

Côté équipements, vous apprécierez le chauffage / Climatisation par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Volets roulants, double vitrage, isolation, plomberie électricité entièrement refaites. L'ensemble des équipements est pilotable à distance grâce au système domotique.

Idéalement situé dans un quartier calme de NIORT, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce pavillon offre tranquillité tout en profitant des avantages de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. DPE B 98 GES A 3

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Miot EI (ID 66345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910836147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192318)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A