Vente maison Nimes - Achat maison Nimes 449.000€ [36013019]

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 154 m² avec piscine. Un véritable havre de paix route d'Uzès.
Laissez-vous charmer par cette maison familiale rénovée avec soin, offrant 154 m² de bonheur, alliant confort, espace et sérénité.
Située sur un terrain de plus de 500 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples terrasses baignées de soleil, ainsi que par sa magnifique piscine. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison vous invite à savourer la douceur de vivre au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Une maison aux multiples possibilités : Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure en R+1 peut également s'adapter à vos besoins : vous pouvez louer le rez-de-chaussée, l'aménager pour un adolescent, une personne âgée ou encore pour exercer une profession libérale.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon ouvert sur les terrasses, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses de 12 m², une élégante salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique et un grand garage de 30 m² complètent cet étage.
À l'étage : Un véritable cocon s'ouvre à vous avec une belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine moderne. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 17 m², offrant une vue dégagée pour vos instants de détente. Un couloir avec placards mène au coin nuit, où vous attendent deux grandes chambres de 17 m² et 12 m², une salle de bain aux volumes généreux avec douche, baignoire et WC indépendant.
Extérieurs enchanteurs et prestations de qualité : L'extérieur de cette maison est un véritable écrin de verdure, pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de nombreux espaces bucoliques, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis : barbecue, piscine, terrasses ombragées, potager, arbres fruitiers… Tout y est pour vivre en harmonie avec la nature. Un portail automatique, ainsi que deux dépendances de 19 m² et 15 m² viennent parfaire ce cadre idyllique. Confort moderne : Climatisation gainable à l'étage et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Double vitrage en PVC assurant une isolation optimale À proximité de tout, mais dans un calme absolu.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles, lycées, transports en commun et commerces, cette coquette maison nîmoise offre un cadre de vie rare et recherché, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un bien au fort potentiel dans un cadre verdoyant et entièrement clôturé.
Diagnostics : DPE : B GES : A

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A