Vente maison Nimes - Achat maison Nimes 174.500€ [35625843]

Gard (30), à vendre à Nîmes, secteur Saint Césaire, une maison de ville en duplex de 61m² dont 50m² carrez, joli T2 (bis) sur un terrain de 100m². Situation idéale, à 5 minutes en voiture du centre ville , à côté de l'hopital Caremeau, et des facultés, proche de la Vaunage, . Elle se compose d'un palier avec rangement, d'une cuisine américaine bien équipée ainsi qu'un salon lumineux qui permet d'accéder à une terrasse avec jardin entièrement clotûré. A l'étage, se trouve de nouveau un palier avec rangement, desservant la chambre équipée d'un grand placard, une pièce mansardée plutôt généreuse permettant de créer une seconde chambre éventuellement pour enfant ou servir à d'autres fonctions, une salle de bain fonctionnelle avec rangement. Chauffage par climatisation et gaz de ville. De plus la cour exterieure peut permettre de garer sa voiture facilement. Bon DPE. Surface CARREZ : 49.9 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Horizontale avec de faibles charges annuelles (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques (hors zone inondable). REF 54088 - Réseau ABESSAN - MASSE Cédric - (06 20 44 69 51) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 804 408 458 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C