Vente maison Nimes - Achat maison Nimes 545.000€ [35605110]

Iad France - Veronique Dadolle (06 10 16 72 95) vous propose : À Nîmes, quartier Marronnier, 10 mn du centre ville à pied, maison de 292 m² divisée en 3 logements sur une parcelle de 622 m².
Au rez-de-chaussée de la bâtisse:
Un premier appartement T3 en duplex de 46 m² offrant une pièce de vie traversante, lumineuse avec son espace cuisine aménagé, puis 2 chambres et une salle de bain avec wc à l'étage.
Un second logement T4 de 111 m² environ offrant une grande pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et un bureau, une salle de bain et une buanderie.
Ces deux appartements disposent d'un accès à la piscine sécurisée ainsi qu'à 3 places de stationnement.
Un troisième appartement loué (bail en cours jusqu'à Décembre 2025) situé à l'étage de cette maison avec son entrée indépendante de type 5 de 134 m² environ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.
Un balcon filant complète ce logement ainsi que 2 places de stationnement.
Bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale.
Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle EI (ID 74996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29464249)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A