Vente maison Nimes - Achat maison Nimes 435.000€ [35716108]

Exclusivité  Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
Colline, fond d'impasse, maison en R+1 de 170m², dernier travaux réalisés en 2021 (extension par une véranda fermée en maçonnerie traditionnelle de 25m², et façade entièrement refaite).
Plus Mazet de 45m² revisité en maison d'amis (maison principale avec véranda 125m² et 45 m² maison d'amis).
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1680m², paysagé, piscinable avec superbe terrasse de 220m² exposé plein sud (UNE VRAI MAISON DU SUD)!

Arrêt de bus en bout d'impasse, 10 minutes des Arènes (voiture).
VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA VILLE ET LA TOUR MAGNE ET AUCUN VIS A VIS!

Plus aucunes parcelles constructibles sur le secteur passé en zone NH (naturelle).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C