Vente maison Nimes - Achat maison Nimes 260.000€ [35855677]
260.000 €
Maison à vendre Nimes, T9, 9 pièces, 200 m², terrain de 400 m²
Nimes (30000)
Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Maison de 200 m² à Nîmes : idéal pour une vie allier vie privée et professionnelle ou pour investisseur avec des revenus locatifs de 900¤ pour le local professionnel au RDC et 700¤ pour l'appartement du 1er étage.
Cette charmante maison à Nîmes, datant de 1960, est une véritable opportunité offrant un cadre de vie exceptionnel pour un professionnel qui souhaite harmoniser vie privée et professionnelle, avec l'appartement en R + 1 et le local professionnel en RDC et son entrée indépendante et sous vidéo surveillance.
Avec ses 200 m² répartis sur 2 étages, elle allie espace et confort pour accueillir toute votre famille et votre clientèle en RDC, idéalement pour un salon d'esthétique et SPA (sauna, hammam et jacuzzi) ainsi que 2 cabines individuelles, mais aussi toute autre activité !
L'ensemble est en bon état et en cours de rafraichissement prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie !
L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation gainable, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre.
De plus, la présence d'un système de vidéo surveillance et d'un interphone assurent votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
À l'extérieur, le jardin et sa cour, ainsi qu'un abri de jardin complètent le confort de ce bien familial.
Idéalement située à Nîmes, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, écoles, collège et lycées, ainsi que grandes surfaces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112250)
Diagnostics:
Cette charmante maison à Nîmes, datant de 1960, est une véritable opportunité offrant un cadre de vie exceptionnel pour un professionnel qui souhaite harmoniser vie privée et professionnelle, avec l'appartement en R + 1 et le local professionnel en RDC et son entrée indépendante et sous vidéo surveillance.
Avec ses 200 m² répartis sur 2 étages, elle allie espace et confort pour accueillir toute votre famille et votre clientèle en RDC, idéalement pour un salon d'esthétique et SPA (sauna, hammam et jacuzzi) ainsi que 2 cabines individuelles, mais aussi toute autre activité !
L'ensemble est en bon état et en cours de rafraichissement prêt à vous accueillir pour une nouvelle vie !
L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation gainable, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, fibre.
De plus, la présence d'un système de vidéo surveillance et d'un interphone assurent votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
À l'extérieur, le jardin et sa cour, ainsi qu'un abri de jardin complètent le confort de ce bien familial.
Idéalement située à Nîmes, cette maison offre un accès rapide aux commodités du quotidien, écoles, collège et lycées, ainsi que grandes surfaces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112250)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1960
- Surface du terrain: 400 m²
- Surface habitable: 200 m²
- Nombre de pièces: 9
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0771250696
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