Vente maison Nimes - Achat maison Nimes 1.365.000€ [33638434]

Bénéficiant d'un environnement privilégié, en pleine coeur de la campagne gardoise, très belles installations équestres alliant grand confort, fonctionnalité et charme.

Totalement clé en main, le domaine propose carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur.Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des 24 boxes permet de développer différentes activités. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels.

Installations équestres

Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés.

1ere écurie
- écurie de 14 boxes , dallage caoutchouc, grilles intérieures de séparation
- grande sellerie avec casiers propriétaires
- club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² )

2nd écurie
- grande sellerie
- aire de pansage avec douche avec eau chaude
- 5 boxes 3,20 x3,20 m, dallage caoutchouc
- buanderie pour chevaux et sanitaires client avec douche et wc

Dépendances équestres

- 4 boxes- paddocks
- 15 grands paddocks avec abris
- nombreux paddocks de jours
L'ensemble des paddocks bénéficie de grands arbres apportant beaucoup de fraicheur en été.

- 4 aires de soins avec douche et solarium
- abris de stockage 180 m²
- chalets
- abris couvert déduit au véhicule lourd (camion de concours…)
- stockage attenant au manège accueillant un atelier / garage avec pont pour l'entretien des véhicules
- logement d'appoint
- ensemble équestre sécurisé avec barrière en digicode, et vidéosurveillance

Entrainement

- manège, 20x30m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, tribunes, miroirs et pare-bottes, construction bois en charpente en lamellé collé
- carrière 40x60m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, drainée
- rond d'Havricourt 15x40m
- marcheur 4 places
- carrière 30x30m enherbée
- piste de galop 500 ml (possibilité de rallonger la distance)
- nombreuses possibilités d'extérieurs

Dossier détaillé sur demande
Possibilité d'acquisition d'une maison de maître et de terres agricoles supplémentaires..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C